1125 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
508 400 $
Autre · constr. 2005 · terrain 339 946,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 946,3 m²
Frontage
290,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 439 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197414370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
80020197414370400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 82 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 25 % |
| 2 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 668 043 $ Poids 18 % |
| 3 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 16 % |
| 4 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 661 $ Poids 10 % |
| 5 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 243 504 $ Poids 5 % |
| 6 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 962 $ Poids 5 % |
| 7 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 527 890 $ Poids 4 % |
| 8 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 408 $ Poids 3 % |
| 9 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 226 404 $ Poids 3 % |
| 10 | 1024, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 979 069 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 940 $ Poids 2 % |
| 12 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 163 $ Poids 2 % |