1117 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
338 800 $
Chalet · 3 004 $/m² · 112,8 m² · constr. 1961 · terrain 48 885,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 885,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 120 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197431847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
80020197431847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 66 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 315 874 $ Poids 7 % |
| 2 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 516 154 $ Poids 4 % |
| 3 | 210, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 479 900 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −33 593 $ | 432 098 $ Poids 4 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (4 371 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 568 643 $ Poids 3 % |
| 5 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 016 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 009 $ Poids 2 % |
| 7 | 186, chemin du Lac-des-quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 805 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 294 $ Poids 1 % |
| 8 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 629 $ Poids 1 % |
| 9 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 1028, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 364 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 1032, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 308 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 595 $ Poids 0 % |