Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
132 500 $
Terrain · terrain 248 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 349,4 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 52 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197756119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
80020197756119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 11 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 11 % |
| 2 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 9 % |
| 3 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, chemin de Vinoy, Ripon 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 196 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin des Fougères, Ripon 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 0 % |