58 Rang SAINTE-AUGUSTINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
672 500 $
Autre · constr. 1890 · terrain 1 513 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513 241,8 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 576 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207050568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 100 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
80020207050568200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 92 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 8 % |
| 2 | 813, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ constr. 1908 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 419 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 692 $ Poids 4 % |
| 4 | 708, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 351 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 7 et 9, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 7 et 9, rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 1 % |
| 8 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 267 493 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 620 $ Poids 0 % |
| 11 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 1024, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 569 $ Poids 0 % |