106 Rang GUSTAVE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 216 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227198738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
80020227198738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 68 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, chemin 323 Nord, Saint-André-Avellin 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 938 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 318 183 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 225 008 $ Poids 0 % |
| 3 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 97 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 268 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 248 101 $ Poids 0 % |