20 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
494 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 604 205,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 205,9 m²
Frontage
484,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 433 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227569549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
80020227569549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 81 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 598 $ Poids 24 % |
| 2 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 327 874 $ Poids 21 % |
| 3 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 412 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 14 % |
| 5 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 650 $ Poids 13 % |
| 6 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 10 % |
| 7 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 532 $ | 58 689 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 253 210 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 869 $ Poids 5 % |
| 10 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 252 095 $ Poids 5 % |
| 11 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 4 % |
| 12 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 359 059 $ Poids 4 % |