217 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 280,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227590821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
80020227590821100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 66 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 228 864 $ Poids 26 % |
| 2 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 101 210 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 272 839 $ Poids 12 % |
| 4 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 253 996 $ Poids 11 % |
| 5 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 345 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 459 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 343 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 052 $ Poids 0 % |