89 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
497 700 $
Chalet · constr. 1942 · terrain 256 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 412,1 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227843180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
80020227843180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 82 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 937 m · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 259 $ Poids 36 % |
| 2 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 135 242 $ Poids 22 % |
| 3 | 295, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 754 900 $ constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 490 $ | 679 410 $ Poids 18 % |
| 4 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 301 $ Poids 4 % |
| 5 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 3 % |
| 6 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 2 % |
| 8 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 292 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 162 012 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 3.4 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 80 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 229 $ Poids 0 % |