7 Montée AUBIN · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 176,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237575392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
80020237575392000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 63 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 536 m · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 340 554 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 479 m · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 337 727 $ Poids 13 % |
| 3 | 3, Montée Beauséjour, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 768 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 020 $ Poids 0 % |