14 Rue SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 65,2 m² · constr. 1963 · terrain 802,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 80 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237592962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
80020237592962300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 33 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 990 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 176 663 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 228 510 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 999 $ Poids 0 % |