16 Rue LUDGER-PILON · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237595184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
80020237595184500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 66 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 555 $ Poids 30 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 415 m · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 261 658 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 313 m · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 266 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 496 912 $ Poids 2 % |
| 5 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 375 727 $ Poids 2 % |
| 6 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 371 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 269 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 652 $ Poids 0 % |