34 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
473 600 $
Autre · constr. 1977 · terrain 654 011,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 011,5 m²
Frontage
354,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 387 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237695572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
80020237695572100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 80 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 484 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 45 % |
| 2 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 33 % |
| 3 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 25 % |
| 4 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 650 $ Poids 25 % |
| 5 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 902 $ Poids 25 % |
| 6 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 213 854 $ Poids 20 % |
| 8 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 259 235 $ Poids 11 % |
| 9 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 594 $ | 371 655 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 260 560 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 318 869 $ Poids 9 % |
| 12 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 60 555 $ Poids 8 % |