81 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
204 300 $
Chalet · 2 940 $/m² · 69,5 m² · constr. 1920 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237729348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
80020237729348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 36 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 197 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 164 725 $ Poids 0 % |