10 Rue SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
118 700 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 73,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 48 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247502025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
80020247502025900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±136.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 9 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 268 m · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 71 323 $ Poids 46 % |
| 2 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 953 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 496 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 241 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 168 934 $ Poids 0 % |