8 Rue SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 105 m² · constr. 1920 · terrain 1 162,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247502188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
80020247502188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 47 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 29 m · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 360 $ Poids 40 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 331 m · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 215 035 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 141 m · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 185 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 129 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 328 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 215 $ Poids 0 % |