285 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
141 700 $
Autre · 2 157 $/m² · 65,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 712,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 68 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247524394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80020305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
80020247524394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 16 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 728 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 460 $ Poids 57 % |
| 2 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 229 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 181 044 $ Poids 0 % |