299 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
400 000 $
Autre · 606 $/m² · 660,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 684,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
660,3 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247544501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80020319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
80020247544501100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 780
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 74 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 494 m · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 198 $ Poids 54 % |
| 2 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 31 % |
| 3 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 845 m · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 57 890 $ Poids 13 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 1 % |
| 6 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 41 m · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 490 902 $ Poids 0 % |
| 7 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 201 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 0 % |