404 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
200 700 $
Autre · constr. 2025 · terrain 222 377,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 377,8 m²
Frontage
259 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 46 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267752718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
80020267752718000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 35 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 784 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 50 % |
| 2 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 615 m · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 914 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 837 m · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 586 $ Poids 38 % |
| 4 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 296 827 $ Poids 26 % |
| 5 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 701 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 26 % |
| 6 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 483 m · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 338 324 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 692 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, Montée Beauséjour, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-09-24 · 977 m · Vendu 450 000 $ (2 768 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 576 786 $ Poids 17 % |
| 9 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 15 % |
| 10 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 13 % |
| 11 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 374 $ Poids 12 % |
| 12 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 6 % |