Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
266 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 602 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 351,1 m²
Frontage
485,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267898523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
80020267898523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 52 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 605 $ Poids 42 % |
| 2 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 35 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 993 m · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 184 691 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 250 324 $ Poids 25 % |
| 5 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 20 % |
| 6 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 338 324 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 246 627 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, Montée Beauséjour, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 768 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 786 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 414 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 374 $ Poids 1 % |
| 11 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 284 940 $ Poids 1 % |