541 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 44,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 777,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 73 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268172424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
80020268172424800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 55 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 798 $ Poids 2 % |
| 2 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 0 % |
| 3 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 109 623 $ Poids 0 % |