16 Rang PROCULE S · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 3 176 $/m² · 63,6 m² · constr. 1981 · terrain 8 861,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 861,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277547297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
80020277547297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 35 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 622 m · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 225 875 $ Poids 33 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 168 912 $ Poids 13 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 190 699 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 152 $ Poids 1 % |