44 Rang PROCULE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
124 500 $
Chalet · 3 347 $/m² · 37,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 686,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 40 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277611393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
80020277611393500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 10 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 726 m · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 26 % |
| 2 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 13 % |
| 3 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 9 % |
| 4 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 160 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 129 268 $ Poids 0 % |