59 Rang PROCULE N · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 44,7 m² · constr. 1970 · terrain 11 550,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 550,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 109 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277625398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
80020277625398300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 46 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 598 $ Poids 0 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 159 091 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 157 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 323 m · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −51 880 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 194 747 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 208 176 $ Poids 0 % |