21 Rue SÉGUIN · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
157 000 $
Chalet · 2 166 $/m² · 72,5 m² · constr. 1965 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 43 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277716056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
80020277716056400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 22 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 241 m · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 187 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 203 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 767 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 240 533 $ Poids 32 % |
| 4 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 186 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 84 607 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 279 240 $ Poids 0 % |