109 Rang PROCULE N · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
202 300 $
Chalet · 3 156 $/m² · 64,1 m² · constr. 1963 · terrain 4 728,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 88 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277798314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
80020277798314500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 36 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 784 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 989 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 731 m · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 713 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 226 698 $ Poids 15 % |
| 4 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 175 349 $ Poids 0 % |