26 Chemin DOMAINE-DU-CLUB-WAPITI · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
189 700 $
Chalet · 3 840 $/m² · 49,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 85 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278166393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
80020278166393900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 33 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 105 888 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 146 376 $ Poids 0 % |
| 3 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 206 804 $ Poids 0 % |