215 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 97,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,9 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136097993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
80027136097993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 40 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 222 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 580 $ Poids 29 % |
| 2 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 284 267 $ Poids 11 % |
| 3 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +10 703 $ | 154 774 $ Poids 7 % |