231 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 120,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 621,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 621,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 145 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136180914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
80027136180914500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 35 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 2 m · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 58 % |
| 2 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 123 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 459 $ Poids 38 % |
| 3 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 653 $ Poids 17 % |
| 4 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 128 844 $ Poids 1 % |