Montée SAINT-ANDRÉ--SAINT-SIXTE · Saint-André-Avellin

Valeur estimée

197 100 $

Terrain · terrain 36 784,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 100 $

Rôle 13 600 $P10 107 400 $P90 501 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 784,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 600 $

100 %

Terrain 13 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 600 $ +41.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

136265644400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

282795

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 600 $

ID provincial

80027136265644400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

278 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

2 782

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-Avellin

P23

Vaut plus que 23 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202262 800 $+2 %

202360 000 $-4 %

202462 600 $+4 %

202564 200 $+3 %

2026153 300 $+139 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

44, rue de Neptune, Saint-André-Avellin

2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 0 %

0, rue Neptune, Saint-André-Avellin

2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 430 $

Poids 0 %

320, route 321 Sud, Saint-André-Avellin

2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 038 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Montée SAINT-ANDRÉ--SAINT-SIXTE · Saint-André-Avellin

Recevoir le rapport détaillé (PDF)