213 Rang SAINT-JOSEPH O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 958,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145941076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
80027145941076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 58 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 091 $ Poids 7 % |
| 2 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −7 323 $ | 137 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, 4E Rang du Gore, Lochaber 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (582 $/m²) 103,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 351 $ Poids 0 % |