306 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
280 400 $
Autre · 1 352 $/m² · 207,4 m² · constr. 1870 · terrain 178 127,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 127,3 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 184 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146199768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
80027146199768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 37 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, côte des Cascades, Papineauville 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (1 985 $/m²) 239,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 674 $ Poids 0 % |
| 2 | 37, Rue Principale, Saint-André-Avellin 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 126 000 $ (675 $/m²) 186,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 145 843 $ Poids 0 % |