93 Rang SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
165 600 $
Autre · constr. 2003 · terrain 9 267,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 267,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 24 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146687522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
80027146687522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 17 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 178 500 $ constr. 1973 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 212 870 $ Poids 34 % |
| 3 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 32 % |
| 4 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 551 625 $ Poids 12 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 292 852 $ Poids 10 % |
| 7 | 60, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 317 444 $ Poids 9 % |
| 8 | 62, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (3 448 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 327 401 $ Poids 9 % |
| 9 | 476, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 408 102 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 486 683 $ Poids 7 % |
| 10 | 20A-20B, rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (3 444 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 341 019 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 515 288 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 180 431 $ Poids 7 % |