85 Rang SAINTE-JULIE O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
305 000 $
Chalet · 3 023 $/m² · 100,9 m² · constr. 1943 · terrain 3 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 131 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146777074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
80027146777074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 42 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 5 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 804 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 497 181 $ Poids 49 % |
| 3 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 107 135 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 322 $ Poids 23 % |
| 5 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 800 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 993 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 346 790 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 550 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 915 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 136 $ Poids 2 % |
| 11 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 139 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 196 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 592 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 220 789 $ Poids 2 % |