87 Rang SAINTE-JULIE O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
162 400 $
Autre · terrain 11 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 340,5 m²
Frontage
224,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 900 $
Rôle antérieur 29 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146787280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
80027146787280600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 16 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 51 % |
| 2 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 36 % |
| 3 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 902 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 595 $ Poids 34 % |
| 4 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 22 % |
| 5 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 831 $ Poids 15 % |
| 6 | 156, chemin du Lac-Charlebois, Saint-André-Avellin 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 269 $/m²) 304,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 700 $ Poids 12 % |
| 9 | 13, chemin Bellevue, Saint-André-Avellin 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 381 500 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 003 $ Poids 12 % |
| 10 | 135, chemin Valdie, Saint-André-Avellin 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 870 $/m²) 223 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 11 % |
| 11 | 132, Rang Saint-André, Saint-André-Avellin 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 9 % |