27 Chemin HURTUBISE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 49,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147481669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
80027147481669000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 37 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 0 m · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1229, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2026-10-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 475 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 205 $ Poids 23 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 342 523 $ Poids 10 % |
| 4 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 527 451 $ Poids 6 % |
| 5 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 591 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 802 $ Poids 3 % |