993 Chemin LAC-BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
219 100 $
Chalet · 3 371 $/m² · 65 m² · constr. 1977 · terrain 1 199,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 89 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157198296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
80027157198296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 28 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 134 m · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 298 $ Poids 40 % |
| 2 | 223, chemin du Lac des Quatre Chemins, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (4 345 $/m²) 70,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 459 $ Poids 26 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 373 173 $ (5 432 $/m²) 68,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 795 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 473 236 $ Poids 12 % |
| 4 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 378 402 $ Poids 8 % |
| 5 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 217 883 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 235 735 $ Poids 6 % |
| 7 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 394 189 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +830 $ | 179 528 $ Poids 4 % |
| 9 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 486 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 133 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 219 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 586 369 $ Poids 0 % |