991 Chemin LAC-BÉLISLE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
133 200 $
Chalet · 3 460 $/m² · 38,5 m² · constr. 1931 · terrain 1 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 36 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157198655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
36 800 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
80027157198655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 8 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 676 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 228 324 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 968 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 304 702 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 94 670 $ Poids 0 % |