110 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
250 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 370,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
800 $
Rôle antérieur 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157457777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
600 $
ID provincial
80027157457777400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 32 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 530 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 437 549 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 918 m · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 1146, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2026-06-02 · 913 m · Vendu 305 000 $ (2 137 $/m²) 142,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 47 % |
| 4 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 777 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 079 $ Poids 36 % |
| 5 | 1187, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-25 · 782 m · Vendu 335 000 $ (2 221 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 369 363 $ Poids 36 % |
| 6 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 837 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 649 $ Poids 33 % |
| 7 | 0, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 615 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 30 % |
| 8 | 1140, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 928 $/m²) 184,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 455 $ Poids 26 % |
| 10 | 144, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 158 172 $ Poids 26 % |
| 11 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 203 715 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 26 % |