214 Montée AUBRY · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
247 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 573 $/m² · 96 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 61 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157497667400600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
80027157497667400600000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 32 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 718 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 457 306 $ Poids 50 % |
| 2 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 992 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 311 469 $ Poids 38 % |
| 3 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 587 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +89 914 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 489 $ Poids 23 % |
| 4 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 210 122 $ Poids 20 % |
| 5 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 651 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 308 849 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 365 478 $ Poids 14 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 989 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 501 309 $ Poids 13 % |
| 8 | 225, Chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 756 $/m²) 102,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 754 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 047 $ Poids 13 % |
| 9 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 917 $ Poids 12 % |
| 10 | 165, Chemin Lavigueur, Saint-André-Avellin 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 219 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 324 038 $ Poids 12 % |
| 11 | 182, chemin du Lac-des-Quatre-Chemins, Saint-André-Avellin 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 607 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 851 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 448 107 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 950 $ Poids 11 % |