1273 Chemin SERVANT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
377 400 $
Chalet · 6 238 $/m² · 60,5 m² · constr. 1961 · terrain 616,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157585958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
80027157585958900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 58 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 417 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 438 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 596 m · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 197 491 $ Poids 50 % |
| 3 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 58 m · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 566 812 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 509 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 406 281 $ Poids 12 % |
| 6 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 981 $ Poids 10 % |
| 7 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 160 572 $ Poids 9 % |