1289 Chemin SERVANT · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
185 100 $
Chalet · 4 006 $/m² · 46,2 m² · constr. 1956 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 52 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157597271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
80027157597271900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 21 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 228 908 $ Poids 32 % |
| 2 | 1439, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-18 · 669 m · Vendu 330 000 $ (6 933 $/m²) 47,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 364 608 $ Poids 25 % |
| 3 | 27, chemin Hurtubise, Saint-André-Avellin 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (5 835 $/m²) 49,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 789 $ Poids 20 % |
| 4 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 545 m · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −48 927 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 380 472 $ Poids 15 % |
| 5 | 1265, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2024-09-09 · 191 m · Vendu 505 000 $ (8 692 $/m²) 58,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −51 717 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 665 $ Poids 12 % |
| 6 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 345 $ Poids 1 % |