1485 Montée SAINT-JEAN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
447 600 $
Chalet · 4 903 $/m² · 91,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 739,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157602871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
80027157602871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 72 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 528 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 326 $ Poids 76 % |
| 3 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 509 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 515 506 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 391 252 $ Poids 41 % |
| 5 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 634 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 968 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 636 $ Poids 38 % |
| 7 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 516 m · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 487 764 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 910 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 528 $ Poids 19 % |
| 9 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 921 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 410 $ Poids 9 % |
| 11 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 693 $ Poids 5 % |
| 12 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 742 $ Poids 3 % |