1501 Montée SAINT-JEAN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 80 m² · constr. 1973 · terrain 896,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157613571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
80027157613571200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 62 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 047 $ Poids 79 % |
| 2 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 339 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 847 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 359 432 $ Poids 52 % |
| 4 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 421 992 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, chemin des Huards, Ripon 2025-01-10 · 430 m · Vendu 399 900 $ (4 356 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 705 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 480 896 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 483 180 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 789 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 497 919 $ Poids 17 % |
| 8 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 62 746 $ Poids 15 % |
| 9 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 238 516 $ Poids 12 % |
| 10 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 182 390 $ Poids 3 % |
| 11 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 075 $ Poids 3 % |