1437 Montée SAINT-JEAN · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 75,7 m² · constr. 1964 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157630371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80027296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
80027157630371400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 55 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Richer, Ripon 2026-07-30 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 651 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 047 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 988 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 641 $ Poids 43 % |
| 3 | 13, Chemin Pelletier, Ripon 2026-07-10 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 315 194 $ Poids 43 % |
| 4 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 395 743 $ Poids 32 % |
| 5 | 1217, chemin du Vieux-Pin, Saint-André-Avellin 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ (6 702 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 495 631 $ Poids 29 % |
| 6 | 13, chemin de Vinoy, Ripon 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (5 475 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 453 769 $ Poids 28 % |
| 7 | 1228, route 321 N, Saint-André-Avellin 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (3 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 223 243 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, chemin de Vinoy, Ripon 2024-06-13 · 938 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 616 $ Poids 12 % |
| 9 | 0, chemin Rolland, Ripon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (721 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 58 496 $ Poids 6 % |
| 10 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 182 235 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 204 601 $ Poids 6 % |
| 12 | 1147, chemin Groulx, Saint-André-Avellin 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 449 $ Poids 5 % |