371 Rang SAINT-JOSEPH O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
511 600 $
Autre · constr. 1987 · terrain 256 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 324,3 m²
Frontage
248,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166075736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
80027166075736800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 81 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, côte des Cascades, Papineauville 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 985 $/m²) 239,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 547 210 $ Poids 6 % |
| 2 | 200, rang Saint-Joseph Ouest, Saint-André-Avellin 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 2 % |
| 3 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 493 $ | 210 062 $ Poids 1 % |
| 4 | 309, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 208 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 095 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 069 $/m²) 58 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 124 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 290 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 975 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 016 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 143 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 296, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 162 $ Poids 0 % |