219 Chemin PETITE-HERSE · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 15 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 561 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166336613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
80027166336613100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 73 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-04-27 · 681 m · Vendu 600 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 55 % |
| 2 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 253 500 $ Poids 27 % |
| 3 | 476, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 408 102 $ constr. 1880 Ajust. marché +37 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 486 683 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 196 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 780 $/m²) 252,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 476 104 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 985 $ Poids 12 % |
| 9 | 344, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 198 $ Poids 10 % |
| 11 | 296, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 162 $ Poids 10 % |
| 12 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 9 % |