56 Rue RENÉ-BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 143,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 313 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166546906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
80027166546906600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 81 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 691 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 079 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 856 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 048 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 25 m · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 519 282 $ Poids 54 % |
| 5 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 809 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 362 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Philippe-Lacoste, Saint-André-Avellin 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 748 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-11-25 · 915 m · Vendu 397 500 $ (2 837 $/m²) 140,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 541 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 489 943 $ Poids 30 % |
| 9 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 862 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +41 910 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 848 $ Poids 28 % |
| 10 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 857 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 504 208 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 715 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 366 $/m²) 147,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 046 $ Poids 19 % |