55 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 089,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166547801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
80027166547801500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 77 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 399 071 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 976 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 835 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 428 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 763 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 400 276 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 849 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 987 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 12 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 108 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 992 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 969 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 893 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 413 592 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 395 717 $ Poids 45 % |
| 10 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 839 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 919 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 429 082 $ Poids 35 % |