53 Rue RENÉ-BOYER · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 118,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 320 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166556161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
80027166556161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 78 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 768 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 100 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 804 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 485 581 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 903 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 473 110 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 237 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 779 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 417 916 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 868 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 251 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 99 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 529 251 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 774 $ Poids 45 % |
| 10 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 325 919 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 741 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 378 $ Poids 39 % |