34 Rue SAINT-ANDRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 112,6 m² · constr. 2008 · terrain 8 309,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 309,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 395 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166587089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
80027166587089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 86 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 740 m · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 454 099 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 352 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 034 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 661 m · Vendu 70 000 $ (645 $/m²) 108,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 775 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 435 m · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 408 267 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 524 m · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 101 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-08-25 · 730 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 467 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 6A, rue Séguin, Saint-André-Avellin 2025-06-05 · 689 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 312 876 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 340 m · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 518 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 434 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 243 $ Poids 45 % |